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Maison à vendre 5 pièces - 134 m² COGNAC - 16

Ref : 2611

273 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

681 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier

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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite en 1980 sur les hauteurs de Saint-Jacques. Idéale pour une famille, elle est composée d'un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine récente entièrement équipée, un bureau avec WC. Un couloir avec placard dessert trois chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et des toilettes indépendants. Buanderie de 9 m² optimisant le rangement. Une véranda (non chauffée) et deux garages complètent ce bien.
Double vitrage, combles isolées en 2023 et climatisation réversible pour un meilleur confort.
Profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente. Le tout sur une parcelle close de 1510 m² (portail motorisé).
A la recherche d'une maison en bel état général, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de la visite.

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Vue globale

Surface totale : 217 m²
Surface habitable : 134 m²
Surface terrain : 1 510 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (42 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (2 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (7 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Veranda (13,6 m²)
- Garage (30 m²)
- Garage (31 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac reversible
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1984 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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