Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 GENTE - 16
Ref : 2579
159 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Description
Située sur la commune de Genté, à seulement quelques minutes de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables vous séduira par son environnement calme et sa belle parcelle de 1 317 m².
Elle se compose d'une véranda lumineuse exposée au soleil, d'un grand salon convivial, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, attenante à un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins, une salle d'eau et des WC séparés.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos projets.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un portail motorisé, d'un jardin arboré agréable et spacieux, d'un carport ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule ou d'avoir un espace de stockage supplémentaire.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Cognac et de ses commodités.
Elle se compose d'une véranda lumineuse exposée au soleil, d'un grand salon convivial, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, attenante à un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins, une salle d'eau et des WC séparés.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos projets.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un portail motorisé, d'un jardin arboré agréable et spacieux, d'un carport ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule ou d'avoir un espace de stockage supplémentaire.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Cognac et de ses commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 1 317 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Veranda (18 m2)
- Celier (8 m2)
- Garage (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
- Eau chaude : Pac
- Façade : Briques crépi
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1064 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2830,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alyssia
moyan
EI, agent commercial (RSAC 909679771)
