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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 COGNAC - 16

Ref : 2571

181 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
685 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied dans un quartier au calme, proche des commodités.
Profitez d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau.
WC et cellier.
Toiture neuve 2024.
Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin clos.
Le tout sur une parcelle de 424 m².
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 424 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Terrasse (21 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1319 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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