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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33 m2 COGNAC - 16

Ref : 2531

89 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 83000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 à Cognac !
Situé dans une résidence au 2 étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa kitchenette équipée et moderne ouverte sur le séjour/salle à manger, donnant accès à un balcon privatif.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, entièrement rénovée en 2024 et équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking dédiée ainsi que d'un local commun à la copropriété.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Celier (2 m2)
    • Balcon (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 976,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brice bourgain EI, agent commercial (RSAC 943039644)

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