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Maison à vendre 6 pièces - 111 m2 COGNAC - 16

Ref : 2527

181 560 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
749 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied construit en 1993 et situé à Cognac, au calme, proche de toutes les commodités. Avec ses 111 m² de surface habitable, il est composé d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et d'un salon donnant accès à la terrasse. Salle d'eau et WC indépendants. Un couloir dessert quatre chambres et un espace de stockage avec son entrée indépendante.
Le double vitrage, une bonne isolation toiture et une pompe à chaleur "air/eau" récente vous garantissent confort et économies. (DPE C).
Pour vos moments de détente, profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse à l'arrière.
Le tout sur une parcelle close de 1019 m² (portail motorisé).
A la recherche d'une maison habitable immédiatement, ce bien vous attend!
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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 019 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Débaras (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1717 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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