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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 COGNAC - 16

Ref : 2526

155 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 146000€
657 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison idéalement située proche du centre-ville dans un quartier calme. La maison offre un agréable jardin exposé Sud. Une entrée distribuant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un toilette. A l'étage un palier desservant une salle d'eau moderne, trois chambres. Le tout édifié sur une parcelle clause de 280m². Pour le côté pratique et rangement la maison dispose d'un garage ainsi qu'une buanderie. Ce bien rénové en 2025 offre un confort optimal avec sa toiture neuve et son double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et la programmation de votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Buanderie (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1261 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 26/04/2024

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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