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Maison à vendre 6 pièces - 188 m2 BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 2514

242 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 6 pièces - 188.0 m2 - BOUTIERS ST TROJAN - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte offrant un cadre de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 188 mètres carrés habitables, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour fonctionnelle et pratique, un séjour spacieux, un salon, ainsi que trois chambres. Une salle de bains et un WC complètent ce confort intérieur.
L'un des atouts majeurs de cette maison est sa grande mezzanine, idéale pour créer un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le garage vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité. Le terrain paysager, arboré et clos, offre un espace extérieur agréable.
Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mise au goût du jour. Avec son emplacement idéal et son potentiel, cette maison située à Boutiers-Saint-Trojan constitue une excellente occasion pour qui cherche un espace de vie spacieux et calme, tout en étant à proximité des commodités.
Contacter l'agence sans plus attendre pour tout renseignement ou visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 1 001 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezzanine (22 m2)
    • Mezzanine (46 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1306 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21240kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Angélique reubrecht EI, agent commercial (RSAC 923380687)

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