Maison à vendre 6 pièces - 94 m2 COGNAC - 16
Ref : 2491
149 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
Votre agence CENTURY 21 Xso Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 94 m² habitables.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur le hall d'entrée et donnant accès à une agréable terrasse intérieure sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon séparé, de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et de deux toilettes.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique récent ainsi qu'une cheminée fonctionnelle dans le salon.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 200m², idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage de 20 m².
Ne tardez pas, contacter l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier et programmons ensemble votre visite !
Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur le hall d'entrée et donnant accès à une agréable terrasse intérieure sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon séparé, de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et de deux toilettes.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique récent ainsi qu'une cheminée fonctionnelle dans le salon.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 200m², idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage de 20 m².
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 94 m2
- Surface terrain : 491 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Hall (6 m2)
- Garage (19 m2)
- Entrée (8 m2)
- Couloir (4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Débaras (3 m2)
- Salle deau (7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Salon (11 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pac reversible
- Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
- Façade : Béton
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1792 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Brice
bourgain
EI, agent commercial (RSAC 943039644)
