Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 COGNAC - 16
Ref : 2478
123 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 115000€
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Description
Votre Agence Century 21 XSO Immobilier Cognac vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située en plein cœur du très recherché quartier du Champ de Foire à Cognac.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger lumineux avec un accès direct à une cave, parfaite pour vos besoins de stockage.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure : un véritable cocon extérieur sans vis-à-vis, entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, optimisant l'espace et la praticité du quotidien.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, un couple ou une colocation.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez vite l'agence pour programmer votre visite !
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger lumineux avec un accès direct à une cave, parfaite pour vos besoins de stockage.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure : un véritable cocon extérieur sans vis-à-vis, entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, optimisant l'espace et la praticité du quotidien.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, un couple ou une colocation.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84 m2
- Surface habitable : 65 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (29 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Cave (19 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1132 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Brice
bourgain
EI, agent commercial (RSAC 943039644)
