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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 2452

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
623 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - BOUTIERS ST TROJAN - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence XSO Immobilier century 21, découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Boutiers Saint Trojan, un havre de paix pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme et accueillant. Avec ses 140 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Elle se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale aménagée avec dressing et salle d'eau/WC. Une salle de bain moderne, et un salon accueillant, le tout chauffé centralement pour un confort optimal. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique remarquable. Un garage de 16 m² complète ce bien. Alliant sa proximité avec des commerces variés, des écoles de qualité, et des espaces verts enrichit votre quotidien. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin en commerces.

Pour les amoureux de la nature, des forêts et parcs sont facilement accessibles, offrant d'agréables moments de détente en plein air. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux désirant combiner confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous rapidement pour programmer votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 010 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Couloir (19 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Buanderie chaufferie (13 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1375 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 14/05/2024

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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