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Maison à vendre 5 pièces - 125 m² ST SULPICE DE COGNAC - 16

Ref : 2435

207 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
Prix hors honoraires: 195000€

633 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - ST SULPICE DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier

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Description

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située sur la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Cognac à seulement 15 minutes de Cognac et 3 km des commodités, dans un environnement calme et agréable.

D'une surface habitable de 125m², cette maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 62 m², ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir vos proches.

Elle dispose de quatre chambres, d'un cellier pratique, de deux WC et d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'a poser vos valises !

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1479 m², sans vis-à-vis avec un garage et une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. (Atelier, studio, bureau etc...)

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 1 479 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2 m²)
- Salon (14 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle a manger (35 m²)
- WC (1,5 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- WC (1 m²)
- Celier (10 m²)
- Garage (28 m²)
- dépendance (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 819 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2650,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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