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Maison à vendre 6 pièces - 124 m2 COGNAC - 16

Ref : 2419

206 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 194000€
maison à vendre - 6 pièces - 124.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de ville de 124 m², idéalement située à 8mn à pied de la place François 1er.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine équipée. WC.
A l'étage : 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un garage spacieux de 32 m² accueillera votre véhicule ou votre stockage avec une partie buanderie.
Chaudière gaz de 2024. Double vitrage.
Pour vos moments de détente, profitez d'une charmante cour à l'abri des regards.
A la recherche d'une maison à rafraichir, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (44 m2)
    • Celier (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1379 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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