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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 COGNAC - 16

Ref : 2389

242 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de ville idéalement située, au calme, à 6 mn à pied de la place François 1er et 9 mn du jardin public. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée spacieuse, un séjour donnant accès à la cour et des toilettes.
Au premier étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains rénovée avec WC sanibroyeur.
Au deuxième étage : une chambre mansardée.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage gaz (chaudière 2021), double vitrage et adoucisseur d'eau neuf.
Pour vos moments de détente, profitez d'une cour de 22 m² exposée Sud, à l'abri des regards.
Une cave de 20 m² complète ce bien.
A la recherche d'une maison en bel état général, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bain + WC (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1282 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 04/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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