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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 COGNAC - 16

Ref : 2323

133 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
699 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre : charmante maison à Cognac, idéalement située dans le quartier du jardin public, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur.
Cette demeure propose une entrée, cuisine, séjour, deux chambres et une pièce pouvant servir de bureau, salle d'eau, WC indépendant.
Cette maison est à rénover. Elle est parfaite pour toutes investisseurs ou personnes en recherche d'un plain-pied idéalement placé et proche des commodités : centre-ville, écoles, commerces, transport, loisirs ...
Un garage de 20 m² et une cave complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour de plus amples renseignements et la programmation d'une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Veranda (6,5 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36180kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/01/2026

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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