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Maison à vendre 5 pièces - 184 m2 ST SULPICE DE COGNAC - 16

Ref : 2162

196 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
724 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 184.0 m2 - ST SULPICE DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Dans un cadre paisible sur le secteur de Val-de-Cognac, cette maison familiale de 184 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi que 4 chambres confortables. Sa véranda exceptionnelle de 48 m², véritable prolongement de la maison, constitue un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin et baigné de lumière tout au long de l'année.

Côté dépendances, la propriété dispose de plus de 400 m² d'espaces annexes (atelier, stockage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité professionnelle, bricolage ou projet personnel. Un garage double de 40 m² ainsi qu'un vaste carport de 130 m² complètent l'ensemble, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

Implantée sur un terrain arboré de 2 468 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la détente.

Un bien rare aux multiples atouts, idéal pour concrétiser vos projets de vie. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 857,5 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 2 468 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Veranda (48 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Cuisine dete (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Grenier amenagable (12,5 m2)
    • atelier (80 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Garage double (40 m2)
    • Dependance (81 m2)
    • Dependance (35 m2)
    • carport (130 m2)
    • Stockage (142 m2)
    • Stockage (118 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31262kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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