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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 COGNAC - 16

Ref : 2089

138 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Dans la ville de Cognac, à quelques pas des commerces et des services, cette maison de 4 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec une surface habitable de 92 m², elle comprend une pièce principale spacieuse de 40 m², parfaite pour les moments de convivialité, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, pour un maximum de confort et d'intimité. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains et de deux WC, ainsi que d'un garage de 18 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison, qui se trouve dans un état habitable sans travaux, est prête à vous accueillir. Vous pourrez profiter d'une vie quotidienne facilitée par la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un collège à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également à votre portée, avec des arrêts de bus juste à côté et à deux pas, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Cette maison bénéficie d'un DPE classé D. Contactez l'agence pour tout renseignement et visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Pièce principale (40 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre - Dressing (14 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Celier (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 999 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2021

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