Maison à vendre 3 pièces - 125 m2 COGNAC - 16
Ref : 2058
128 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Description
Opportunité à saisir !
Nous vous proposons une maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables avec extérieur, actuellement louée jusqu'au 1er septembre 2026 (loyer : 561 € / mois). Le logement sera libre à partir de cette date, offrant aussi bien une opportunité d'investissement que de résidence principale à terme.
La maison se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.
Le sous-sol, très fonctionnel, offre une grande pièce de 28 m², utilisée aujourd'hui comme chambre (sans fenêtre), donnant sur une salle d'eau (avec fenêtre), et pouvant facilement être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport). S'y ajoutent une buanderie, une chaufferie et une cave avec accès direct à la cour extérieure.
Un extérieur complète ce bien.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel.
Contactez dès maintenant notre agence pour plus de renseignements.
Nous vous proposons une maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables avec extérieur, actuellement louée jusqu'au 1er septembre 2026 (loyer : 561 € / mois). Le logement sera libre à partir de cette date, offrant aussi bien une opportunité d'investissement que de résidence principale à terme.
La maison se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.
Le sous-sol, très fonctionnel, offre une grande pièce de 28 m², utilisée aujourd'hui comme chambre (sans fenêtre), donnant sur une salle d'eau (avec fenêtre), et pouvant facilement être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport). S'y ajoutent une buanderie, une chaufferie et une cave avec accès direct à la cour extérieure.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 213 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- Buanderie (14 m2)
- Cave (5 m2)
- Chauferie (15 m2)
- Sous-sol (28 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 1133 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alyssia
moyan
EI, agent commercial (RSAC 909679771)
