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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 COGNAC - 16

Ref : 1936

186 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison à cognac rénovée dernièrement et d'un très bel état général. Profitez d'un salon et d'une cuisine équipée/salle à manger lumineuse. Avec ses deux chambres spacieuses de 12 m² et 13 m² situées à l'étage, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple.
La maison offre également un dressing et une salle d'eau moderne.
Vous profiterez d'une cour extérieure sans entretien avec dépendance et terrasse couverte pour des moments de détente.
Double vitrage PVC et chaudière au gaz récente.
A seulement 30 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des commerces et des écoles, ce bien vous accueille sans travaux!
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dependance (9 m2)
    • Cave (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1209 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1430,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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