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Maison à louer 7 pièces - 212 m2 COGNAC - 16

Ref : 1932

1 600 €

par mois charges comprises

maison à louer - 7 pièces - 212.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité

Description

Libre le 18 avril 2024. Découvrez cette magnifique maison meublée à Cognac (16100), entièrement refaite à neuf, offrant un confort de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages, cette demeure de 212m² combine élégamment espace et intimité. Profitez d'une salle de bain et de deux salles d'eau modernes, ainsi que d'une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est seulement à quelques pas de l'Utile (200m), de l'école primaire Pierre et Marie Curie (200m), et du Jardin Public (500m). Les transports ne sont pas en reste, avec les lignes de bus C à Bellefonds et A, B, C à Collège E. Mousnier, facilitant vos déplacements.

Bénéficiez d'un DPE classe B pour une isolation optimale. Cette maison est le cadre parfait pour une vie familiale épanouie, alliant confort et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Pièce principale (28 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Salon tele (23 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Cour interieure (36 m2)
    • Cave (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Libre le : 5 juillet 2024
  • Honoraires charge locataire : 950 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 693,50 €
    • Etablissement état des lieux : 256,50 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)759kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1960,0 € pour 2022

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