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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 COGNAC - 16

Ref : 1899

242 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison rénovée de 83 m² offrant un cadre de vie idéal. Avec ses deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne, elle est prête à vous accueillir. Vous apprécierez la salle d'eau refaite à neuf et sa cour pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis.
Buanderie et cave saine pour stockage.
Située dans un quartier calme, à deux pas du Jardin Public, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel. Les commodités et écoles sont à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous pour la programmation de votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Cour (18 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1242 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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