Vente de maisons avec piscine à Cognac : la sélection de CENTURY 21 XSO Immobilier
Pourquoi acheter une maison avec piscine à Cognac est-il un investissement de choix ? Réponse de nos professionnels cognaçais CENTURY 21 XSO Immobilier
Acheter une maison avec piscine dans la ville de Cognac, c'est associer qualité de vie et potentiel de plus-value.
► Qualité de vie - Cognac, mondialement connue pour son eau-de-vie, offre une belle qualité de vie portée par un riche patrimoine architectural, une offre culturelle variée tout au long de l'année (festivals, concerts, etc.), un dynamisme économique lié à l'industrie du cognac ainsi qu’au tourisme viticole et culturel, un environnement verdoyant et la Charente qui traverse la ville et invite à des loisirs aquatiques. La météo est aussi un atout de la ville, avec des étés chauds. La piscine se révèle donc un atout majeur, lors des journées ensoleillées, offrant un lieu de rafraîchissement et de détente.
► Plus-value - Les maisons avec piscine sont très recherchées sur le marché immobilier, en particulier dans les régions où le climat est chaud. À Cognac, l'attrait pour ce type de bien est soutenu. Une piscine, critère de choix pour de nombreux acquéreurs, représente un argument de vente fort qui permet souvent de concrétiser la vente plus rapidement et à un prix de vente plus élevé.
En région Nouvelle-Aquitaine, au premier semestre 2025, le prix moyen du mètre carré des maisons se négociait autour de 2 700 euros, en hausse de 2,2 % sur les douze derniers mois. Qu’en est-il à Cognac ? Et qu’en est-il du marché des maisons avec piscine ?
(crédit photo : William Scot)
Les avantages d’une maison avec piscine et ce qu'il faut savoir par notre agence immobilière de Charente CENTURY 21 XSO Immobilier
Si une piscine peut augmenter significativement la valeur d'un bien immobilier et en faciliter la revente, la première motivation pour construire une piscine reste le plaisir qu'elle apporte. En effet, une piscine privée, lieu de détente et de loisirs, offre un espace pour se ressourcer et partager des moments de convivialité, créant une ambiance de vacances à la maison. Une piscine ajoute aussi une dimension esthétique : une jolie tache bleue dans le jardin, avec un aménagement autour, confère une touche de luxe. Mais une piscine, ce sont aussi des obligations à respecter, notamment en termes de sécurité. En France, la loi impose aux propriétaires de piscines privées enterrées ou semi-enterrées des obligations strictes en matière de sécurité pour prévenir les risques de noyade, en particulier chez les jeunes enfants : barrière de protection (norme NF P90-306) ou alarme de piscine (norme NF P90-307) ou couverture de sécurité (norme NF P90-308) ou abri de piscine (norme NF P90-309). Le non-respect de ces obligations est passible d'une amende de 45 000 euros. Pour les piscines hors-sol, démontables ou gonflables, les dispositifs de sécurité ne sont pas obligatoires, mais il est vivement conseillé de les sécuriser, par exemple en retirant l’échelle après chaque utilisation. Et en tout état de cause, de toujours surveiller les jeunes enfants qui jouent à proximité ou dans la piscine.
Visite guidée de notre sélection de villas avec piscine à acheter à Cognac dans notre agence immobilière au 18 rue Konigswinter CENTURY 21 XSO Immobilier
Votre agence immobilière CENTURY 21 XSO Immobilier est l’une des deux agences du groupe immobilier CENTURY 21 XSO Immobilier. La deuxième agence étant située à Jarnac. Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 XSO Immobilier de Cognac constituent une équipe passionnée et dynamique, qui a su gagner la confiance de ses clients. Pour preuve : une note de 4,8/5 sur Google qui démontre que la satisfaction client est une priorité pour votre agence immobilière CENTURY 21 XSO Immobilier, quel que soit le projet immobilier : vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien. Si vous cherchez une maison avec piscine à Cognac, visitez celles que propose à la vente votre agence immobilière CENTURY 21 XSO Immobilier.
► Une maison de 100 m² pour quatre pièces, au prix de 232 000 euros. Construite sur un terrain de 706 m², cette maison de plain-pied en parfait état comprend : un vaste séjour lumineux prolongé par une jolie terrasse en bois et la piscine hors-sol, une belle cuisine, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant. Un garage pour deux véhicules complète le bien.
► Une maison de 166 m² pour six pièces, au prix de 399 900 euros. Construite sur un terrain de 526 m², cette maison de charme a été joliment rénovée en 2022/2023. Elle se déploie sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un salon authentique ouvrant sur la piscine, une grande salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau et un WC indépendant. À l'étage : deux belles chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Un local piscine et un garage ajoutent au confort de la maison.
► Une maison de 288 m² pour neuf pièces, au prix de 472 500 euros. Construite sur un terrain de 2 200 m², cette maison somptueuse rénovée avec goût et matériaux de qualité se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour lumineux, une belle cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, une salle de réception climatisée ouvrant sur un charmant jardin avec une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, une suite parentale, un dressing, une pièce détente sous combles et un WC indépendant. Un pool house, un garage, une cave à vin et un chai ajoutent au confort de la maison.
Pour concrétiser un projet d’achat immobilier, de la recherche à la signature de l'acte authentique, il faut prévoir une durée comprise entre 4 et 7 mois, voire davantage si vous devez vendre un bien immobilier pour financer l’achat de votre nouveau logement. Pour vous éviter des délais de concrétisation à rallonge, partagez votre projet immobilier dès le début, avec l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier. Côté location, que vous soyez à la recherche d’un logement à louer ou que vous soyez propriétaire-bailleur en quête d’un candidat à la location sérieux, votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier sera aussi une précieuse alliée, avec un service gestion locative performant. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Population de Cognac : 18 466 habitants
- Propriétaires : 46,2 %
source : Insee 2022