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maison à vendre 4 pièces - 140,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 1486

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 338000€
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maison à vendre - 4 pièces - 140.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 COGNAC Xso immobilier, vous propose de découvrir cette charmante maison de ville idéalement située au calme et à 5 minutes à pied de la place François 1er. Elle se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine moderne équipée et aménagée, WC et un double garage. A l'étage un pallier spacieux désert trois grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains et douche, un dressing, WC. Une cave et une chaufferie, complète ce bien. A l'extérieure, une cour avec terrasse couverte et barbecue vous permettrons de passer des moments conviviaux entre amis et familles. Ne tarder plus ! Contactez l'agence pour plus de renseignements et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (14,5 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage double (32 m2)
    • Chauferie (3,5 m2)
    • Cave (11 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 01/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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