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maison à vendre 4 pièces - 116 m2 COGNAC - 16

Ref : 1377

255 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 243000€
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose de découvrir cette maison proche de toutes commodités. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée.
Accédez également de plain pied à une suite parentale avec salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une arrière cuisine et d'un atelier.
A l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau dessert 2 chambres dont une avec placard et une salle de bains.
Profitez d'un jardin clos et arboré et de sa terrasse couverte pour des moments conviviaux. Un garage de 25 m² non attenant complète ce bien.
Le tout sur une parcelle close de 800 m².
Vous serez charmés par les atouts qu'offre cette maison lumineuse.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Arriere cuisine (8 m2)
    • atelier (14,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (17 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Bucher (13 m2)
    • Terrasse été (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1666 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3079kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1840,0 € pour 2021

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