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maison à vendre 10 pièces - 240 m2 ST EUGENE - 17

Ref : 1073

479 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose de découvrir sur le secteur d'Archiac / Barbezieux cette splendide maison avec une vue imprenable sur le vignoble Cognaçais. À 3 minutes du centre-ville d'Archiac et 15 minutes de Barbezieux. Maison individuelle de 240 m² habitable sur une parcelle close de 3410 m². Orientée sud/est, sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités accessibles en voiture (3 min). Beaux volumes, matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : entrée, un hall splendide, salon, salle à manger avec 2 cheminées anciennes en pierre donnant directement sur la cuisine et 2 chambres en rez-de-jardin, salle d'eau, W.-C indépendants, dressing et un bureau. Au premier étage : un palier (mezzanine), 2 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, W.-C. indépendants, placards de rangement. Une cave en sous-sol de 12 m². Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sous le carport de 30 m² attenant à une dépendance (30m²). Terrain arboré et paysagé avec arrosage automatique, espace barbecue terrasse, suivi d'une magnifique piscine de 18x5m avec un bassin « détente ». La maison est équipée de 9 panneaux photovoltaïques. Vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bordeaux 98km, Angoulême 47km, Royan 66km, Cognac 20km. Contacter l'agence pour plus de renseignement.

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Vue globale

  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 3 410 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon (35 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Cellier (14 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Dressing (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • palier (6,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle de bains (1 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Dressing
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • atelier (30 m2)
    • carport (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1664 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2352,0 € et 3182,0 € pour 2023

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