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maison à vendre 7 pièces - 150 m2 COGNAC - 16

Ref : 997

238 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 226000€
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose de découvrir cette maison de charme, idéalement située proche des commerces, écoles et du centre piéton. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon donnant sur la cour avant, d'une salle à manger très lumineuse ouverte par sa baie vitrée sur la cour arrière, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une chaufferie, toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Au 2ème étage : un vaste palier, pouvant servir de salle de jeux ou de sport, dessert 2 chambres mansardées avec placard dont une communicante avec un bureau.
Cave et abri de jardin.
Cette maison offre la possibilité de stationner un véhicule dans la cour avant et de profiter d'un extérieur arboré à l'arrière.
Le tout sur une parcelle close de 237 m².
Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez un emplacement idéal, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Pallier (2,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • palier (9,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1368 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA108kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/10/2020

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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