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maison à vendre 6 pièces - 195 m2 ST LAURENT DE COGNAC - 16

Ref : 989

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 6 pièces - 195.0 m2 - ST LAURENT DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de village, aux portes de Cognac, entièrement rénovée offrant de beaux espaces de vie avec sa cuisine indépendante et équipée, son salon authentique avec poêle à bois. Sa salle à manger, très cosy vous assure des réceptions réussies. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec son dressing privatif, salle d'eau et des toilettes séparées, dressing. A l'étage, le couloir distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bain. Grenier aménageable.
Ses plus : un atelier pour laisser libre cours à vos passions. A l'extérieur, côté cour, profitez d'une terrasse en bois pour des moments conviviaux et d'un jardin à l'arrière de la maison.
Pour votre confort : un garage avec porte électrique et grenier complètent ce bien.
Vous allez être séduit par cette propriété rénovée avec charme et matériaux de qualité.
Le tout sur une parcelle close d'environ 700 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et organiser votre prochaine visite. Maison disponible en Juin 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle a manger (44 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pallier (4,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre + Salle de bain (15 m2)
    • atelier (25,5 m2)
    • Débaras (6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Grenier amenagable (30 m2)
    • Terrasse (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1078 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26034kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 11/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070,0 € et 4250,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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