maison à vendre 7 pièces - 272 m2 COGNAC - 16

Ref : 556
437 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420 000,00€
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maison à vendre - 7 pièces - 272.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Proche de la Gare votre agence Century 21 vous propose une EXCEPTIONNELLE maison de caractère édifiée sur 3 étages. Ce bien se compose d'un vaste séjour, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage 2 chambres, un bureau, une salle de bain. Au deuxième étage 4 chambres spacieuses, une salle de bain.
Vous accéderez par le premier étage à une terrasse sans vis à vis. Il vous reste plus qu'à poser vos valises pour succomber au CHARME de cette maison. Le plus un jardin de 100m² avec terrasse et abri.

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 272 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,5 m 2)
    • Dégagement (16 m 2)
    • Salon (29 m 2)
    • Salle a manger (26 m 2)
    • Bureau (31 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • Couloir (14 m 2)
    • Chambre (23 m 2)
    • Salle de bains (13 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Lingerie (8 m 2)
    • Couloir (9 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (22,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle de bain (4,5 m 2)
    • Dressing (5 m 2)
    • Grenier amenagable (14 m 2)
    • Cave (25 m 2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue  : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 juin 2015
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 114
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 21
    KgeqCO2/m2
    .an

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