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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 COGNAC - 16

Ref : 207

232 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
533 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

En exclusivité Century 21 Xso Immobilier COGNAC vous propose à la vente cette charmante maison ancienne rénovée de 115 m² située à Cognac, parfaite pour une famille en quête de confort et de commodité.

Cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage (10m², 16m² et 16m²) et 2 salles d'eau modernes également à l'étage. L'état général de la maison est impeccable, habitable sans travaux, avec une isolation de qualité grâce au double vitrage.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, offrant une autonomie appréciable. Deux garages sont également à votre disposition pour le stationnement. Très joli jardin pour vos moments de détente aux beaux jours.

La localisation est idéale, les transports en commun sont immédiatement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité à Cognac. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37 m2)
    • Salle a manger (17 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Grenier amenagable (45 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2072 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2950,0 € pour 2023

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