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Appartement à vendre - 4 pièces - 95,0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES

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169 500 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160 000,00€
Appartement à vendre - 4 pièces - 95,0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 165

Au cœur du centre ville, Century21 vous propose cet ensemble immobilier offrant un local commercial et un très bel appartement avec une terrasse ensoleillée, vue sur les toits, au calme.
Au rez-de-chaussé vous disposerez d'une surface commerciale de 45m² (dont réserve et sanitaires). Un couloir de séparation permet d'accéder au hall d'entré de l'appartement, qui peut être conservé comme tel ou bien condamné pour rendre indépendant commerce et habitation. Au rez-de-chaussée de l'appartement : entrée, buanderie, cellier, pièce annexe à aménager. Au premier étage : cuisine aménagée ouverte sur le coin repas, accès direct à la terrasse. Vaste salon lumineux. Au deuxième étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, plus wc séparé. Le tout au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, parking (20m)...). Vous aimez Cognac et vivre au cœur de la cité, alors c'est fait pour vous.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Atelier D'Artiste
  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 95 m2
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Celier (8 m2)
    • atelier (24,5 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Cuisine américaine (17 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • palier (2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • Rue
À savoir
  • Taxe foncière : 2400 €
Les performances énergétiques
  • 286
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 286 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

Bien proposé par Sonia deal, agent commercial (RSAC 879822609)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici