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Maison à vendre - 5 pièces - 174,0 m2 - SALIGNAC SUR CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES

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252 700 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240 000,00€
Maison à vendre - 5 pièces - 174,0 m2 - SALIGNAC SUR CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 127

Aux portes de Cognac, l'agence Century 21 vous propose de visiter et de vous laisser séduire par cette belle maison de plain -pied qui bénéficie d'un jardin arboré avec sa piscine exposée sud, une grande véranda parfaitement incorporée et climatisée, c'est le coup de cœur assuré !
Coté vie, une entrée avec placard, un vaste séjour très lumineux, et une cuisine ouverte aménagée/équipée. Les baies vitrées à calendage optimiseront l'ouverture vers les extérieurs.
Coté nuit, 4 chambres et un grand dressing indépendant. Vous disposerez d'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Un wc indépendant supplémentaire. Un maximum de rangement grâce à son vaste garage avec porte électrique, un cellier et une lingerie. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et de volets roulants électriques.
Le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis, dont les allées sont en enrobé et le portail est à fermeture électrique.
Une situation au calme à 8 minutes du centre Leclerc, 10 de Cognac, 17 minutes de Pons pour récupérer l'autoroute.

Ne tardez pas pour visiter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 1700 m2
    • Cave (8 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Entrée (7 m 2)
    • Salle de bains (9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (8 m 2)
    • Séjour (38 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre 4 (13 m 2)
    • Chambre 2 (9,5 m 2)
    • Chambre 3 (13 m 2)
    • Garage (39 m 2)
    • Lingerie (6 m 2)
    • Veranda (32 m 2)
    • Couloir (8,5 m 2)
    • Celier (4 m 2)
    • Dressing (5 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • parking exterieur : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : pompe a chaleur neuve en 2019
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1560 €
Les performances énergétiques
  • 147
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici