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Maison à vendre - 4 pièces - 115,0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 253 500,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 115,0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 50

Aux portes de Cognac, dans un environnement calme, Century21 vous propose de visiter en exclusivité ce superbe plain-pied de construction traditionnel. Belles prestations, un superbe jardin paysager avec arrosage automatique, et un éclairage sur tout l'ensemble de la maison et le parc. La maison se compose d'une vaste entrée. Un large couloir pour desservir l'ensemble des la partie nuit de 3 chambres avec placards, la salle de bain. Coté vie vous trouverez la cuisine aménagée avec sa grande terrasse de 40m² abritée par un store banne. Le grand séjour est agrémenté par une cheminée. Pour plus de commodité, une arrière-cuisine est un garage. Une grande cave de 115m² où vous trouverez chaufferie et cave à vin. Un second garage avec porte motorisée, entièrement carrelé est indépendant, ainsi qu'un préau barbecue pour profiter des belles journées d'été. Toutes les allées sont entièrement bitumées. Cette situation géographique idéale vous positionne à 2,5 km du centre Leclerc, et 7 minutes du centre-ville de Cognac. Alors n'attendez plus, venez découvrir toutes ces belles prestations.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 4565 m2
    • Cuisine (12,6 m 2)
    • Entrée (6 m 2)
    • Salle de bains (8 m 2)
    • Séjour (33 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre 2 (11,5 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • Dégagement (11,5 m 2)
    • Celier (7 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
Les performances énergétiques
  • 263
  • 78
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 263 [rang E]

Valeur GES : 78 [rang F]

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