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Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 COGNAC - 16

Ref : 2176

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
578 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre : charmante maison à Cognac, idéalement située, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Avec ses 114 m², cette demeure propose au rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains avec WC. Un premier escalier mène à deux chambres communicantes. Un deuxième étage dessert également deux autres chambres communicantes. Profitez d'une cour extérieure pour vos moments de détente.
Un garage de 19 m² avec grenier aménageable et deux caves complètent ce bien.
Profitez d'un quartier privilégié, à 6 minutes à pied du Jardin Public et à deux pas des commodités, écoles et lycée.
La maison est dotée de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour de plus amples renseignements et la programmation d'une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Salle a manger (21 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Véranda (8 m2)
    • Cave (31 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Grenier amenagable (30 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3610,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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