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Maison à vendre 3 pièces - 87 m2 COGNAC - 16

Ref : 2073

148 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
533 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 87.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison située à Cognac quartier Jardin Public, idéale pour un couple ou une petite famille. Cette maison offre deux chambres confortables, un bureau ou chambre d'appoint et une salle de bain. Avec une surface de 87 m², elle nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez la proximité des commodités : écoles, commerces, boulangeries, boucheries et restaurants sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec les arrêts de bus Canada et Châtenay à seulement 4 minutes à pied (lignes A et D).

Profitez des espaces verts à proximité comme le Jardin Public à 300 mètres et le Parc des Pierrières à quelques minutes en voiture. La gare de Cognac est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier agréable et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Cour (6,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Cave (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2050,0 € pour 2021

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