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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 COGNAC - 16

Ref : 2059

257 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
533 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

En exclusivité Cognac quartier jardin public, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres spacieuses et ses pièces de vie lumineuses. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante donnant accès à la cour (45m²), et dessert les pièces de vie indépendantes tel que salon, salle à manger, cuisine . Vous apprécierez également la chambre avec salle d'eau et équipée d'un dressing. A l'étage : 3 chambres lumineuses, un large palier pouvant servir de bureau ou rangement, une salle de bains. Toilettes séparées à tous les niveaux. Profitez du confort de l'air conditionné réversible, de la chaudière au gaz et de l'isolation parfaite grâce aux murs et double vitrage. La maison dispose d'une cave. Située à proximité des écoles, commerces et parcs, elle est également bien desservie par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Salle a manger (16 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Palier (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison integralement rénovée en 2019/2020 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2620,0 € pour 2023

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