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Maison à vendre 6 pièces - 151 m2 COGNAC - 16

Ref : 1960

322 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 6 pièces - 151.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Rare : charmante maison à Cognac offrant une surface habitable de 151 m² sans travaux à prévoir. En rez-de-chaussée : entrée, salon confortable avec son poêle à bois récent, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Buanderie et WC. A l'étage, cette maison comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite avec salle d'eau et balcon, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave isolée de 44 m² et une petite dépendance complètent ce bien.
Idéalement située en centre ville avec un jardinet sans-vis-à-vis pour vos moments de détente, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes à pied de la place françois premier, 5 minutes des arrêts de bus et 10 minutes de la gare.
Les commodités et écoles sont à toute proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Salle a manger (23 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (24 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Dependance (3 m2)
    • Cave (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1359 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA149kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/02/2020

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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