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maison à vendre 4 pièces - 89,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 1865

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
maison à vendre - 4 pièces - 89.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez en exclusivité dans votre agence XSO immobilier Century21 cette charmante maison de plain-pied à remettre au goût du jour, située au cœur de COGNAC, 16100. Offrant 90m² d'espace de vie, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave. Dotée de double vitrage et d'un système de PAC réversible (2018), elle promet confort et intimité. La maison est parfaitement située à proximité de toutes commodités : à seulement 10 minutes à pied, ainsi que des écoles primaires et maternelles. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux désirant mettre leur touche personnelle sur leur espace de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à COGNAC. Contactez votre agence pour la programmation de votre visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Briques crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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