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maison à vendre 6 pièces - 158 m2 COGNAC - 16

Ref : 1776

191 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cet ensemble immobilier en plein coeur de Cognac et à deux pas du Jardin Public. Saisissez cette opportunité de pouvoir combiner votre activité professionnelle et de résider dans une maison de ville idéalement située. Ce Bâtiment élevé sur cave, est composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel avec vitrine et d'un grand espace avec laboratoire, une cuisine indépendante et des toilettes séparées.
A l'étage : salon, trois chambres dont deux mansardées et une salle de bains.
Point fort : profitez d'un préau de 70 m² à l'arrière pour vos réceptions de famille aux beaux jours, ou stationner vos véhicules en toute sécurité. Bénéficiez également d'un espace jardinet sans vis-à-vis.
Cet ensemble au fort potentiel vous attend pour créer vos projets professionnels ou redonner vie à cette maison.
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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Local commercial (19 m2)
    • Laboratoire (50 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • atelier (13 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chai (70 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1773 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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